53797
Lohmar

Zwei vermietete oder frei werdende Eigentumswohnung zum Preis von einer


275.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
2

Willkommen zu diesen einzigartigen Immobilienangeboten! Hier präsentieren wir Ihnen zwei frisch umgebaute Wohnungen, die aus ehemaligen Gewerbeeinheiten entstanden sind. Beide Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl zum Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung. Wohnung 1: Geräumige 48,71 m² mit besonderem Charme Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive moderner Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Hohe Decken trotz moderner Abhängung – für ein luftiges Wohngefühl. Energiesparende LED-Deckenspots, die die Räume perfekt in Szene setzen. Wohnung 2: Kompaktes 55,82 m²-Apartment mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Diese ca. 55,82 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung ist über einen separaten Eingang auf der Gebäuderückseite zugänglich. Auch hier wurde großer Wert auf eine hochwertige Sanierung und Ausstattung gelegt. Die Aufteilung: Erdgeschoss (27,56 m² Wohnfläche): Großes Wohnzimmer mit offener Küche Souterrain (28,26 m² Nutzfläche): Stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Ankleidebereich, der auch Platz für ein Home-Office oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet
Willkommen in Lohmar, einer charmanten Stadt an der Agger, die historischen Flair mit moderner Infrastruktur verbindet. Familienfreundlich und naturnah bietet Lohmar beste Lebensqualität. Was Lohmar besonders macht: Historisches Erbe: Fünf Burgen und ein Schloss zeugen von einer bewegten Vergangenheit und laden zu kulturellen Entdeckungen ein. Sport & Freizeit: Ob Kampfsport, Tanz, Turnen, Fußball oder Golf – Lohmar bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Vielfältiges Einkaufen: Große Märkte wie Aldi, Lidl und Edeka sowie spezialisierte Geschäfte wie das Futterhaus und ein türkischer Supermarkt decken alle Bedürfnisse. Starke Bildungslandschaft: Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium bieten hervorragende Bildungschancen. Optimale Verkehrsanbindung: Mit Bus und Bahn sind Köln, Overath und Gummersbach schnell erreichbar. Köln liegt nur 20 km entfernt. Natur & Erholung: 170 km Rad- und Wanderwege durchziehen das Bergische Land – perfekt für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Lebendiges Vereinsleben: Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein sorgen für Gemeinschaft und Tradition. Lohmar vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe – perfekt für Familien und alle, die hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.

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Objektangaben

Objektnummer:11
Wohnfläche:104,53 m²
Nutzfläche:28,26 m²
Nutzfläche:28,26 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:2,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:275.000 €
Provision: 3,57

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:1974
Kategorie:Standard
Barrierefrei:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:E
Gültig bis:19.03.2029
Baujahr:1991
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
153,00 kWh/(m²*a)

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Team_1
Marc Hoffmann
Tel.: 02241 / 942 01 -66

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